| 風(fēng)險(xiǎn)提示 |
|
1.轉(zhuǎn)出標(biāo)的的合法性以及真實(shí)性由轉(zhuǎn)出方負(fù)責(zé)，此次交易過程中存在相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)及法律糾紛由交易雙方自行承擔(dān)并解決。 2.農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心并不對(duì)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易信息的準(zhǔn)確性和完整性做出任何保證。對(duì)任何因直接或間接使用本網(wǎng)站內(nèi)容而造成的損失，包括但不限于因有關(guān)內(nèi)容不準(zhǔn)確、不完整而導(dǎo)致的損失，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 3.部分轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能涉及多次產(chǎn)權(quán)變更登記，多次產(chǎn)權(quán)變更登記所涉及的稅費(fèi)全部由受讓方承擔(dān)。 4.部分轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在無法過戶的情況，請(qǐng)意向受讓方在報(bào)名前去有關(guān)部門了解情況后在進(jìn)行報(bào)名。 |
| 聯(lián)系人 | 孫*君 | 聯(lián)系電話 | 15246226266 |
|---|---|---|---|
| 法定代表人 | 姜*波 | 法人電話 | |
| 支付方式 | 線上支付 | ||
| 地塊名稱 | 密山市連珠山鎮(zhèn)東方紅村股份經(jīng)濟(jì)合作社195畝（其中水面165.17畝）12個(gè)魚池20年使用權(quán)發(fā)包項(xiàng)目 | 坐落 | 黑龍江省/雞西市/密山市/連珠山鎮(zhèn)/東方紅村 |
|---|---|---|---|
| 轉(zhuǎn)出面積 | 195畝 | 土地性質(zhì) | |
| 轉(zhuǎn)出期限 | 2025-10-12 至2045-12-30 | 項(xiàng)目編號(hào) | MSS_CQ_2025_S_27140 |
| 土地四至 | 東:詳見明細(xì)表 | 南：詳見明細(xì)表 | |
| 西:詳見明細(xì)表 | 北：詳見明細(xì)表 | ||
| 地上附著物 |
名稱： 數(shù)量： 權(quán)屬關(guān)系： |
||
| 其他描述 | |||
| 轉(zhuǎn)出土地用途 | 漁業(yè) | ||
| 標(biāo)的類型 | 養(yǎng)殖水面 | 是否屬再次轉(zhuǎn)出 | 否 |
|---|---|---|---|
| 掛牌價(jià)格 | 800000 元(總價(jià)) | 交易價(jià)款/付款方式 | 分期付款 |
| 分期信息 | 付款方式：分期付款，一年一付，每年合同簽訂對(duì)應(yīng)日前二十天支付下一年度租金，如到期不交，押金抵租金； | ||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1.魚池中的堤上道路應(yīng)無條件允許村民車輛及人員通行； 2.堤上可無條件允許放置清出的淤土； 3.自合同簽訂之日起一切的生命財(cái)產(chǎn)安全任由承包方承擔(dān)； 4.合同到期后，無設(shè)施損毀丟失等，押金肆萬元整（40,000.00元）如數(shù)退還（無息返還）。 5.國(guó)家補(bǔ)貼：國(guó)家如有政策補(bǔ)貼按公告明細(xì)執(zhí)行，國(guó)家如取消相關(guān)補(bǔ)貼政策，村級(jí)合作經(jīng)濟(jì)組織不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 6.本合同履行過程中，如遇國(guó)家征用、征收該水面(包括國(guó)家的物探打井、臨時(shí)占地)，除水中漁產(chǎn)品補(bǔ)償款歸乙方所有外，其余補(bǔ)償款均歸甲方所有。 7.本合同履行期限屆滿或合同終止，乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間投資所興建的各種臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物均應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)自行處理完畢，否則，經(jīng)甲方催告后，仍不處理的，視為放棄了對(duì)上述搭建的建筑物、構(gòu)筑物的所有權(quán)，甲方有權(quán)進(jìn)行處理。處理上述建筑物、構(gòu)筑物的費(fèi)用，甲方可向乙方主張。乙方必須在合同終止前進(jìn)行清塘清理包括(魚池內(nèi)的水產(chǎn)品，魚、螃蟹、龍蝦等)，終止合同甲方有權(quán)銷售處理池塘內(nèi)水產(chǎn)品進(jìn)行銷售。 8.因行政管理行為需要乙方停止?jié)O業(yè)養(yǎng)殖并恢復(fù)水面原狀的，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀費(fèi)用并自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)損失。 9.承包期內(nèi)乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，自負(fù)盈虧，不得從事有污染水面的相關(guān)項(xiàng)目。否則，自行接受行政主管部門依法處理。 10.乙方在承包期間，相關(guān)行業(yè)主管部門要求交納的相關(guān)稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。 11.乙方在承包期間，要加強(qiáng)對(duì)水面及周邊的管護(hù)，由此產(chǎn)生的一切安全事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 12.承包期限內(nèi)，乙方不得對(duì)合同約定的水面四至再進(jìn)行擴(kuò)面，否則，視為違約，甲方可行使單方解除權(quán)。 13.為了生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)甲方書面同意，乙方可在所承包的水面的周邊搭建可移動(dòng)的臨時(shí)性的建筑物、構(gòu)筑物。 14.付款方式：分期付款，一年一付，每年合同簽訂對(duì)應(yīng)日前二十天支付下一年度租金，如到期不交，押金抵租金； 15.乙方按現(xiàn)漁池狀況進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得改變漁池用途，此魚池只允許水產(chǎn)養(yǎng)殖，不可以養(yǎng)殖大型牲畜，魚池發(fā)包只針對(duì)水域養(yǎng)殖。 交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。 出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力、國(guó)家建設(shè)征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無法交付時(shí)，租賃合同自動(dòng)終止，出租方、承租方及交易機(jī)構(gòu)均不算違約，承租方已支付的租金等款項(xiàng)全額無息退還給承租方。 如因出租方原因致使出租標(biāo)的無法交付的，與交易機(jī)構(gòu)無涉，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)退還交易保證金（不計(jì)息）。 租賃期間，標(biāo)的因不可抗拒的原因或當(dāng)?shù)卣婪▽?duì)租賃物中的房屋進(jìn)行征收或政府動(dòng)遷造成租賃合同無法履行，租賃合同終止。承租方應(yīng)主動(dòng)配合出租方搬遷事宜，出租方應(yīng)當(dāng)將剩余期限的租金無息退還給承租方。若承租方不配合政府征遷，不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無條件遷出，向征遷部門索要各種補(bǔ)償?shù)惹闆r，承租方不按規(guī)定如期搬遷的行為，給出租方造成的損失，由承租方負(fù)責(zé)。 16.掛牌底價(jià)：80萬元。 17.成交后公示3天，第4天簽訂承包合同。 18.擬流轉(zhuǎn)期限：交易合同簽訂之日期起至2045年12月30日（發(fā)包期限20年） 19.掛牌底價(jià)（元）：800000.00元 | ||
| 受讓方條件 | 依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 意向承租方在繳納競(jìng)價(jià)保證金前需對(duì)出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的物。意向承租方繳納競(jìng)價(jià)保證金，即表明對(duì)出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。出租標(biāo)的可能與實(shí)際有誤差，僅供參考，標(biāo)的以實(shí)際情況為準(zhǔn)；如確有誤差，成交價(jià)款和服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。 | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | 交易保證金(元) | 80000 |
| 服務(wù)費(fèi) | 成交價(jià)格*1.5%農(nóng)村集體資源資產(chǎn)類項(xiàng)目受讓方為農(nóng)民或集體經(jīng)濟(jì)組織的，免收交易服務(wù)費(fèi) | 掛牌公告期 （工作日） | 7 |
| 掛牌期滿后，如未征集到 滿足摘牌條件的意向受讓方 | 信息發(fā)布終結(jié) | ||
| 交易方式 | 階梯競(jìng)價(jià) | 競(jìng)價(jià)方式 | 正向競(jìng)價(jià) |
| 階梯價(jià) | 500.00 | ||
| 報(bào)名起始時(shí)間 | 2025-09-24 09:00:00 | 報(bào)名截止時(shí)間 | 2025-10-09 16:00:00 |
| 競(jìng)價(jià)起始時(shí)間 | 2025-09-24 09:00:00 | 競(jìng)價(jià)截止時(shí)間 | 2025-10-10 16:00:00 |
| 備注 | 報(bào)名聯(lián)系方式、項(xiàng)目咨詢： 朱先生 0451-87205375。 繳納保證金咨詢電話：0451-87200287。 業(yè)務(wù)監(jiān)督電話：0451-87200259。 一、《黑龍江省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》第三十四條規(guī)定：出讓方、意向受讓方在交易過程中發(fā)現(xiàn)有下列行為的，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章處理。 1、擾亂正常交易秩序，不聽勸阻的； 2、對(duì)交易項(xiàng)目進(jìn)行圍標(biāo)、串標(biāo)、拆標(biāo)，從中謀取私利或逃避監(jiān)督的； 3、私自透露談判底價(jià)，造成經(jīng)濟(jì)損失的； 4、提供虛假材料，造成嚴(yán)重后果的。 5、項(xiàng)目成交后，無正當(dāng)理由拒不簽訂標(biāo)的合同，支付交易價(jià)款的； 6、競(jìng)價(jià)過程中連續(xù)亂出價(jià)等不正當(dāng)行為的； 7、交易中發(fā)現(xiàn)有其他違規(guī)行為，造成不良后果的。 二、報(bào)名方式： 注冊(cè)報(bào)名時(shí)上傳身份證到附件，并在個(gè)人中心-我的訂單里可以使用微信、支付寶、其他銀行app（銀聯(lián)范圍）掃碼支付保證金，如有限額，則需要辦理k寶支付保證金。 請(qǐng)意向方于報(bào)名截止時(shí)間前報(bào)名和繳納保證金。 三、須知： 1、競(jìng)價(jià)時(shí)間截止，所有意向受讓方均未報(bào)價(jià)導(dǎo)致本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)終結(jié)的，視為違約，所有意向受讓方交納的競(jìng)價(jià)保證金將不予退還，劃歸出讓方所有（含唯一意向受讓方）。 2、交易機(jī)構(gòu)將出讓方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)及出讓方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及出讓方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。 3、意向受讓方應(yīng)到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)察看標(biāo)的物的現(xiàn)狀和瑕疵情況，務(wù)必在交納交易保證金前對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定等。若標(biāo)的現(xiàn)狀與項(xiàng)目公告內(nèi)容有差異的，以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不得以未勘察為由不履行后續(xù)手續(xù)，一經(jīng)成交交易價(jià)格不作調(diào)整。 4、意向受讓方交納交易保證金即表明意向受讓方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告全部?jī)?nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向受讓方全部承擔(dān)。 5、出租標(biāo)的可能與實(shí)際有誤差，僅供參考，標(biāo)的以實(shí)際情況為準(zhǔn)；如確有誤差，成交價(jià)款和服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。 6、出租標(biāo)的成交后，受讓方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與轉(zhuǎn)讓方簽署《租賃合同》，并嚴(yán)格履行《租賃合同》中的條款。 7、受讓方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署成交確認(rèn)書或交割協(xié)議、不支付或未按期支付成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)，黑龍江農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心或出讓方有權(quán)視作受讓方放棄標(biāo)的。受讓方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租 8、如再次出租時(shí)的成交價(jià)款低于本次成交價(jià)款的，出讓方保留追訴違約受讓方補(bǔ)足差額的權(quán)利。 9、本公告全部?jī)?nèi)容由出讓方提供，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出讓方承擔(dān)。 合同模板已上傳，請(qǐng)仔細(xì)閱讀后再報(bào)名。 | ||
| 附件下載 | 魚池明細(xì)表(1).xlsx魚池發(fā)包合同.zip | ||
